مدير الموقع
عدد المساهمات : 865 عقاري : 0 تاريخ التسجيل : 01/09/2011 العمر : 44 الموقع : www.m15000.yoo7.com
| موضوع: اذاي فيه سعر متر للشقق 900 جنية واخر 1900 جنية بحدائق الاهرام الخميس مارس 22, 2012 7:48 am | |
| شركة قصور الندي للتنمية العقاريةاذاي فيه اسعار 900 جنية للمتر وفيه اسعار 1900 جنية للمتر )
ان الاسعار القليله في حدائق الاهرام يعني العروض اللي ب 900 و 1000 للمتر ليست هيه السعر الحقيقي بحدائق الاهرام لكن دي شقق لها ظروف خاصة اما ان تكون تقسيم الشقه لا يتناسب مع اذواق عملاء كثيره وبالتالي نسبة الطلب عليها قليله او واجهة العمارة و المداخل بجودة رديئة او حتي لو كانت فيها مميزات يبقي صاحب الشقه عاوز يبيع لانه محتاج فلوس وبيحرق السعر لان موجود بحدائق الاهرام عقارات تستاهل الاسعار الحقيقيه اللي بتتعرض فيها يعني في حجات المتر بيوصل فيها ل 1900 جنية بشارع الثروه المعدنية وكذلك شارع جاردنيا وكذلك الاسعار في منطقه ج ,, د ,, ب ,,أ الاسعار فيها بتوصل 1500 كاش وكذلك البوابة الرابعه اللي الاسعار فيها بتوصل ل 1400 كاش وكذلك البوابة الثانية الاسعار فيها بتوصل ل 1400 كاش وده بيرجع لتشطيب العماره والواجهه والمدخل بالاضافه ان الاسعر بتكون اعلي اذا كانت العماره ناصية او علي شارع 20 م او علي منطقه خدمات.
و اتمني ان المسوقين تشارك بالموضوع ده لان كلنا بنواجه العميل اللي معتقد ان الاسعار بحدائق الاهرام كلها 900 جنية و احنا بنزود في الاسعار بدون جدوي
فيه شقق تدخلها تبداء فيها تشطيب وفيه شقق تدخلها تهدها وتبنيها من جديد ولازم تضيف التكاليف دي علي السعر تلاقي نفسك تدفع اكثر في المتر عن انك تاخد حاجه تتعب في تشطيبها ومظهرها .
ودي متوسط الاسعار في حدائق الاهرام
ممكن نحدد مجموعه ثوابت دي سعرها مختلف عن الشقق حتي اللي موجوده في نفس المنطقه :
1- شارع العشرين بيبقي اغلي من المنطقه ب 200 جنية في المتر ( كل منطقه بها شارع عشرين متر غالبا ما بيكون الشارع اللي بيفصل بينها وبين المنطقه الماجوره لها )
2- الابراج اللي بجوار المول والنادي بيكون برده اسعارها اغلي تقريبا 300 الي 400 جنية في المتر عن باقي نفس المنطقه
3 - الابراج اللي بتطل علي خدمات بتكون اغلي 100 الي 200 متر عن باقي نفس المنطقه
4- الابراج اللي علي طريق الفيوم يعني اللي علي حدود المدينة بتكون اساعارها من 1600 الي 1800 في الكاش والقسط
5- الابراج اللي علي شارع الجيش بتكون في حدود 1500 للكاش
6 - الابراج اللي علي شارع الثروة المعدنية ابتكون في حدود 1800 او 1900 للكاش
7- الابراج اللي علي شارع جاردنيا بتكون في حدود 1800 للكاش
الاتي بقي اسعار الشقق والفيلات اللي في كل منطقه متوسط سعرها ايه
1 - منطقه أ الواجهه 1450 كاش الخلفي 1300 كاش
2- منطقة ( ز ) ( ح ) الواجهه 1300 كاش الخلفي 1200 كاش
3- منطقه ( ب ) ( ج ) ( د ) الواجهه 1500 كاش الخلفي 1400 كاش
4- منطقه ( هاء ) الواجهه 1400 الخلفي 1400
5- منطقه ( و ) ( ط ) ( ك ) الواجهه 1300 الخلفي 1200
منطقه ( س ) ( ص ) ( م ) الواجهه 1200 الخلفي 1100
منطقه ( ل ) ( ن ) ( ع ) الواجهه 1300 الخلفي 1200
دي كلها متوسط الاسعار ممكن تزيد 50 جنية ممكن تقل 50 جنية
لكن زي ما قلنا ان كل منطقه فيها شارع عشرين ومنطقه خدمات الابراج اللي بطل عليهم بتكون اغلي
اتمني التوفيق للجميع
المستشار العقاري محمد منصور
| |
|