اعرف اذاي تحدد سعر اي شقة في مدينة حدائق الاهرام علشان تاخذ قرار الشراء

شركة قصور الندي للتنمية العقاريةاذاي تقدر تعرف سعر الشقة اللي انت هتشتريها

الاسعار بصفه عامة في حدائق الاهرام ارخص من كل المدن الجديده

بالمقارنة مع اكتوبر او الشيخ زايد او التجمع او الشروق و العبور

واللي بيدور في اعلانات الاهرام والوسيط والانترنت

بيلاقي اسعار متناقضه تماما

لانه بيلاقي شقه ب 1000 جنية المتر

وشقه تانية ب 1300 جنية المتر

بيعتقد وقتها ان اللي عارض ب 1300

ده رافع سعره اكتر من الازم

لكن الحقيقه هيه انه اللي بيبيع ب 1300 ده هوه الطبيعي

لكن اللي بيبيع ب 1000 ليه ظروف خاصه و مش كل السوق كده .

خاليني افسر لكم مجموعة امور

اولا . لازم نعترف ان فيه شركات بتقول عروض باسعارعلشان بس تروح مقر الشركة

وبعدين تتفاجئ ان الكلام اللي سمعته في التليفون

لا علاقة له بالعروض اللي وجدتها لما ذهبت للشركة

وبالتالي في ناس بتقول كلام وبس وده بياثر في فكرتك ان الاسعار كلها قليله وده مش حقيقي

ثانيا. انت بتدفع فلوس مقابل المتر يبقي لازم تحدد صافي شقتك

وتدفع علي عدد الامتار اللي تطلع الصافي + 20 % نسبة تحميل الخدمات

لو صاحب الشقه رفض يبقي اكيد المساحة فيها خطاء بمعني

انه المساحة اللي قال عليها اكبر من المفترض انها تكون عليه

واكيد هتلاقي الشقه دي سعرها قليل عن كل الشقق اللي في نفس الشارع

وصاحبها معوض فرق السعر في المساحة اللي مزودها

ثالثا . اسأل في نفس الشارع اللي موجود فيه الشقه عن الاسعار لو وجدته قريب من سعر شقتك

يبقي اللي هتشتري معاه تمام والفروق البسيطة دي هتلاقيها فرق تشيبات في العمارة

يعني هتلاقي واحد بيشطب وجهة العمارة دهانات واخر بيشطب حجر هاشمي

الرخام بتاع المدخل والسلم وهكذا

خاليك فاكر

ان المساحة والتشطيب هما الاساس

ممكن بيبع لك شقة انها 100 م المتر ب 1300 جنية تبقي بــ 130 الف

وممكن يبع لك نفس الشقة انها 130 م المتر ب 1000 جنية تبقي بــ 130 الف

وقتها تحسن ان اللي باعلك ب1000 جنية اكرمك

المستشار العقاري
محمد منصور